空室が埋まらない理由は「管理」と「清掃」にあった！

「京都や大阪だけでなく、滋賀・兵庫のマンションもなかなか空室が埋まらない…」
「管理会社の対応が遅くて、気がつけば空室期間が長引いている…」
そんなお悩みを抱えていませんか？

賃貸物件の競争が激しい関西圏（京都・大阪・滋賀・兵庫）では、物件の管理体制と共用部の清潔感が他物件との差別化に直結します。

内覧者が最初にチェックするのは「共用部の印象」

例えば内覧の際、

• エントランスに埃やゴミが散乱している

• 廊下の手すりがくすんでいる

• ゴミ置場が整理されていない

そんな状況では、部屋の中がどれだけ綺麗でも「ここに住みたい」とは思われません。

当社が京都・大阪・滋賀・兵庫で管理・清掃をお手伝いしている物件でも、共用部を定期的に清掃するだけで内覧からの成約率が大きく上昇した事例が多々あります。

管理会社の対応スピードで入居率も大きく変わる

良い管理会社は、トラブルや入居者からのクレームに迅速対応し、さらにオーナー様への報告も丁寧です。

【オーナー様必見】良い管理会社の選び方 5つのポイント

1. トラブルへの初動が早く、オーナー報告が密

2. 定期清掃や設備保全を積極的に提案

3. 清掃会社・修繕業者との連携が強い

4. 管理料が適正（安すぎる＝必要経費を削る可能性大）

5. 退去後の写真撮影や募集が迅速

「管理会社を変えただけで空室が一気に埋まった」という例も、京都・大阪・滋賀・兵庫では珍しくありません。

定期清掃は空室対策＆長期コスト削減の最大のポイント

• 汚れの蓄積を防ぎ、大規模修繕周期を延長

• 写真映えするエントランス・廊下でネット募集が有利に

• 清潔な共用部は入居者の満足度UP→長期入居に繋がる

特に兵庫（神戸や西宮など）では競争力の高い賃貸エリアが多く、共用部の印象が大きな差別化ポイントです。

【7月・8月 まだ間に合う】京都・大阪・滋賀・兵庫のオーナー様へ

現在、京都・大阪・滋賀・兵庫エリアの賃貸マンション向けに
7月・8月の定期清掃スケジュールを受付中！

• ゴミ置場や階段の汚れ・蜘蛛の巣を徹底清掃

• 高所ガラス洗浄も対応可能

• 作業後は写真付き報告で安心

無料お見積り受付中です。
まずはお気軽にお問い合わせください。

「管理を変えるだけで、賃貸経営はもっと楽に、もっと安定します。」

空室や管理の悩みは、プロに任せるだけで驚くほど改善することがあります。

• すぐに埋まらない部屋

• 長引く空室による収益低下

• 清掃が行き届かず、入居者の苦情が絶えない

京都・大阪・滋賀・兵庫でこうしたお悩みがあれば、ぜひ一度ご相談ください。
オーナー様の大切な資産を守り、収益を安定させるお手伝いをいたします。

• 建物の定期清掃を検討している方
• 入居者様の満足度を高めたい管理会社様
• 美観を保ち、空室対策につなげたいオーナー様