【残りわずか】年末前に差がつく！共用部清掃で空室ゼロへ
【見た目が変われば、入居率が変わる】築年数より大切な“共用部の清潔感”
こんにちは。
京都・大阪・滋賀・兵庫の賃貸物件を中心に清掃を行っている
株式会社クリーンコーポレーション清掃チームです。
最近、オーナー様や管理会社様からこんなご相談をよくいただきます。
「立地も悪くないのに、なぜか空室が埋まらない…」
「築年数のせいかな？」
でも実は、入居率を左右する本当の原因は、
“築年数”でも“家賃設定”でもなく、
日々目にする 「共用部の印象」 にあるんです。
第一印象で決まる「住みたい」「住みたくない」
人は、建物の第一印象をたった数秒で判断します。
廊下の黒ずみ、ゴミ置き場の臭い、掲示板の汚れ。
これらは一見小さなことですが、
内見者や入居者にとっては「管理が甘い物件」というサインになります。
結果として…
内見後の成約率が下がる
退去率が上がる
家賃値下げでも埋まらない
──こうした“負の連鎖”が生まれてしまうのです。
清掃はコストではなく「物件価値への投資」
「清掃費をできるだけ抑えたい」というお気持ちは当然です。
しかし、共用部の清潔さは家賃よりも強いアピールポイントになります。
✅ 清潔な物件は内見者の印象が良く、成約率がアップ
✅ 入居者満足度が高まり、長期入居につながる
✅ 家賃を下げずに“満室経営”を維持できる
つまり清掃は、資産価値を守り、利益を生む経営戦略なのです。
「日常清掃」と「定期清掃」で“清潔を積み重ねる”
私たちは物件ごとの特徴に合わせて、
2つの清掃サイクルを組み合わせた「W体制」を提案しています。
日常清掃：日々の快適を維持
軽車両で巡回し、細やかな作業を実施します。
廊下・階段のモップ清掃
手すり・ドアノブの除菌拭き
ゴミ置き場の整理・におい対策
掲示板・ポストまわりの清掃
▶ 「いつ来てもキレイ」が当たり前の共用部をつくります。
定期清掃：美観を取り戻すプロの仕上げ
専門機材を使い、蓄積した汚れを徹底的にリセット。
床・階段の高圧洗浄
ワックス塗布で光沢と防汚性をUP
ガラス・外壁の洗浄
排水口や通路周辺のメンテナンス
▶ 清掃後は「新築みたい！」と感動されることも少なくありません。
地域密着で“建物に合わせた最適清掃”
私たちは、地域に根ざした清掃会社として、
エリアごとの環境に合わせたサービスを提供しています。
地域 | 特徴と対応例 |
|---|---|
京都 | 学生マンションの入退去集中期に特化した清掃体制 |
大阪 | 都市型・大型マンションの高稼働管理に対応 |
滋賀 | 湖風・湿気対策を考慮した防カビ清掃 |
兵庫 | 海沿いエリアの塩害・落ち葉清掃も実施 |
地域を知るからこそできる、柔軟で実践的な清掃提案が私たちの強みです。
オーナー様の声
実際に当社の清掃を導入されたお客様からは、こんな声をいただいています。
「共用部がキレイになって、空室が一気に減った！」
「ゴミ置き場の臭いが消えて、入居者同士のトラブルも減った」
「古いマンションなのに“綺麗で安心”と口コミが増えた」
共用部の印象を整えるだけで、入居率も評判も大きく変わります。
- 建物の定期清掃を検討している方
- 入居者様の満足度を高めたい管理会社様
- 美観を保ち、空室対策につなげたいオーナー様
お問い合わせはホームページまたはSNSからどうぞ！
