【2025年最新版】入居率アップに効く賃貸マンションの清掃戦略とは？
賃貸経営の成否を分けるのは「共用部の美しさ」
賃貸マンションの空室対策や収益改善に頭を悩ませているオーナー様へ。
いま注目されているのが、共用部の美観維持による入居率向上のアプローチです。
廊下の黒ずみ
ゴミ置き場の不衛生さ
エレベーターの汚れ
こうした小さな「不快感」が積み重なることで、入居者の不満が募り、結果的に退去や空室増加につながるリスクがあります。
さらに、物件の印象が悪くなると、内見者の成約率も下がってしまいます。
清掃は“コスト”ではなく“収益を生む投資”です
多くのオーナー様が「清掃はただの必要経費」と考えがちですが、それは大きな誤解です。
清掃品質を高め、美観を保つことは、
入居者満足・長期入居・資産価値維持を実現する重要な投資です。
▶ 築年数よりも「清潔感」が成約率に直結
築10年、15年を超える物件でも、共用部が清潔で整っているだけで「しっかり管理されている」という安心感を与え、家賃を下げずに満室を維持できるケースが増えています。
清掃サービスの内容：日常＋定期のW対応で抜け目なし
◆日常清掃：毎日“見られている場所”を常に清潔に
弊社では、プロのスタッフが小回りの利く軽車両で巡回し、以下の作業を効率よく実施：
廊下・階段のモップ清掃
手すり・ドアノブの除菌
ゴミ置き場の整理と臭い対策
掲示板・郵便受けの拭き取り
日々の清掃で、入居者に「この物件はきちんと管理されている」という印象を与えます。
◆定期清掃：プロの技術で頑固な汚れをリセット
蓄積した汚れは日常清掃だけでは落としきれません。そこで定期的なプロ清掃を行うことで、見た目の美しさを回復・維持します。
高圧洗浄機による外壁・床面洗浄
ワックス塗布でフロアの光沢と防汚性向上
ガラスやドアの徹底洗浄で透明感UP
清掃後に「まるで新築みたい」と驚かれるオーナー様も多数いらっしゃいます。
地域特化で柔軟に対応します｜京都・大阪・滋賀・兵庫エリア
弊社は、関西エリアに特化した賃貸マンション清掃の専門業者です。各地域の特性に合わせた柔軟な対応が可能です。
京都：学生向け物件のシーズン対応や掲示板清掃
大阪：高層・複合型物件にも対応した機動的な作業
滋賀：湿気・カビ対策に強い施工
兵庫：海沿い物件の塩害・落ち葉清掃にも対応
導入オーナー様の声｜清掃の「効果」が数字に表れる
1. 空室改善：「共用部がきれいになってから、内見後の成約率が明らかに上がった」
2. クレーム減少：「ゴミ置き場の衛生環境が改善し、入居者トラブルが激減した」
3. 長期安定：「築年数が古くても、美観を保つことで家賃維持と退去率低下を実現できた」
【12月の定期清掃】受付スタート｜年末に向けて美観をリセット
繁忙期前の12月の定期清掃について、現在予約受付中です。
※9月・10月は満員のため、ご希望の方はお早めにお問い合わせください。
清掃で守れる3つの価値
入居者満足度の向上
空室率の改善
資産価値の長期維持
プロ清掃による美観管理は、物件の「ブランド力」を高め、賃貸経営を安定させる土台となります。
お問い合わせ・無料お見積もりはこちら
「とりあえず話を聞いてみたい」だけでも構いません。
ぜひ、お気軽にご相談ください。
- 建物の定期清掃を検討している方
- 入居者様の満足度を高めたい管理会社様
- 美観を保ち、空室対策につなげたいオーナー様
お問い合わせはホームページまたはSNSからどうぞ！
