兵庫県尼崎市でのマンション定期清掃｜共用廊下・排水溝まわりの汚れを洗浄

一覧へ戻る

兵庫県尼崎市でマンション定期清掃を実施｜共用廊下・排水溝まわりの汚れを洗浄

2026-07-27

［清掃発信，SNS清掃女子・広報］

兵庫県尼崎市でマンション共用部の定期清掃を行いました

兵庫県尼崎市にて、マンション共用部の定期清掃を行いました。

今回の現場では、共用廊下、玄関前、排水溝まわり、エントランス床を中心に、

黒ずみ・砂ぼこり・雨水による汚れが見られました。

マンションの共用部は、入居者様が毎日利用する場所です。

共用廊下や玄関前に汚れが蓄積すると、建物全体が暗く見えたり、

管理が行き届いていない印象を与えてしまうことがあります。

特に、排水溝まわりや壁際は汚れが残りやすい箇所です。

雨水や砂ぼこりが流れ込みやすく、日常清掃だけでは落としきれない

黒ずみや泥汚れが蓄積することがあります。

今回は、そうした共用部の蓄積汚れを定期清掃で洗浄し、建物全体の美観改善を目指しました。

定期清掃後は、共用廊下やエントランスまわりの黒ずみ・砂ぼこりが改善され、明るく清潔感のある印象になりました。

階段に蓄積していた砂ぼこりや黒ずみを洗浄し、清掃後は明るく清潔感のある印象になりました。

今回の定期清掃で確認した箇所

今回のマンション定期清掃では、主に以下の箇所を確認しました。

・共用廊下の床面
・玄関前のタイルまわり
・排水溝まわり
・壁際や立ち上がり部分
・エントランス床
・階段、段差まわり
・雨水が流れやすい箇所
・砂ぼこりや黒ずみが溜まりやすい箇所

共用廊下は一見きれいに見えても、よく見ると床面に黒ずみやくすみが残っていることがあります。

また、壁際や排水溝まわりは、日常清掃の掃き掃除や簡易的な拭き掃除だけでは

汚れが残りやすい場所です。

こうした箇所を定期的に洗浄することで、共用部全体の清潔感を保ちやすくなります。

共用廊下の黒ずみは定期清掃で改善しやすい箇所です

ポリッシャー洗浄で、共用廊下や床面に蓄積した黒ずみや汚れを丁寧に洗浄しています。

マンション共用廊下でよく見られる汚れが、床面の黒ずみです。

黒ずみの原因は、靴裏汚れ、砂ぼこり、雨水、排気ガス、湿気、苔などが少しずつ蓄積することです。

日常清掃では、掃き掃除や簡易的な拭き掃除を行います。

しかし、長期間蓄積した黒ずみや床面に染み込んだ汚れは、

日常清掃だけでは落としきれないことがあります。

そのため、共用廊下の黒ずみが目立ってきた場合は、

高圧洗浄やポリッシャー洗浄などを使った定期清掃が有効です。

床材や汚れの状態に合わせて洗浄方法を選ぶことで、建物を傷めずに美観を改善しやすくなります。

玄関前・エントランス床は物件の第一印象に関わります

玄関前や各住戸前は人の出入りが多く、靴裏汚れや砂ぼこりが溜まりやすい場所です。

マンションの玄関前やエントランス床は、入居者様だけでなく、

来訪者や内見者の目にも入りやすい場所です。

エントランス床や玄関前のタイル部分に汚れが残っていると、建物全体が暗く見えたり、

管理が行き届いていない印象を与えてしまうことがあります。

特に賃貸マンションでは、内見時に室内だけでなく共用部の状態も見られています。

共用廊下、階段、エントランス、ゴミ置場などが清潔に保たれている物件は、

入居希望者にも良い印象を与えやすくなります。

定期清掃で共用部を整えることは、入居者様の満足度向上だけでなく、物件の印象づくりにもつながります。

日常清掃と定期清掃を組み合わせることが大切です

マンション清掃には、日常清掃と定期清掃があります。

日常清掃は、週1回・週2回・月数回などの頻度で物件を巡回し、

共用部の掃き掃除、拭き掃除、ゴミ置場整理、クモの巣除去などを行う清掃です。

一方、定期清掃は、高圧洗浄機やポリッシャーなどの機械を使い、

日常清掃では落としきれない黒ずみや蓄積汚れを洗浄する作業です。

日常清掃は「きれいな状態を維持する清掃」、定期清掃は「蓄積した汚れを落とす清掃」です。

どちらか一方だけではなく、物件の状態に合わせて組み合わせることで、

マンション共用部を良い状態に保ちやすくなります。

清掃後の写真報告で

管理会社様の確認負担を減らします

管理会社様にとって、毎回現地に行って清掃状態を確認することは大きな負担です。

そのため、清掃後の写真報告はとても重要です。

清掃後の写真があれば、管理会社様は現地へ行かなくても、作業内容や仕上がりを確認できます。

また、清掃前後の写真があることで、どの箇所がどのように改善されたのかが分かりやすくなります。

弊社では、清掃後の写真報告だけでなく、電球切れ、破損、放置物、排水不良、不法投棄など、清掃中に気づいた異常箇所も報告するよう心がけています。

清掃会社は、単に掃除をするだけでなく、管理会社様の代わりに物件を見る役割も担えると考えています。

兵庫県尼崎市で定期清掃を検討した方がよい物件

次のような状態がある物件は、日常清掃だけでなく定期清掃の見直しをおすすめします。

・共用廊下の黒ずみが目立つ
・玄関前やエントランス床がくすんでいる
・排水溝まわりに汚れが溜まりやすい
・壁際や段差部分に黒ずみが残っている
・雨の日の翌日に泥汚れが目立つ
・階段や廊下の端に砂ぼこりが溜まりやすい
・入居者様から清掃に関する指摘が増えた
・オーナー様から物件の美観について指摘があった

汚れは蓄積してから対応すると、通常よりも落としにくくなり、作業時間や費用がかかる場合があります。

日常清掃で美観を維持しながら、

年1回または年2回の定期清掃を組み合わせることで、物件を清潔な状態に保ちやすくなります。