京都市上京区にあるマンションで、共用通路と階段の定期清掃を行いました。

今回のマンションは、作業前から比較的きれいに管理されており、

目立った大きな汚れがある状態ではありませんでした。

しかし、マンションの床は毎日多くの方が歩く場所です。

見た目にはきれいでも、靴底から持ち込まれる砂や細かなホコリ、

歩行による汚れなどが少しずつ床面に付着していきます。

特に白を基調とした床は、時間が経つにつれて薄い黒ずみやくすみが目立ちやすくなるため、

汚れがひどくなる前の定期的なメンテナンスが効果的です。

今回は、共用通路をポリッシャーで洗浄し、発生した汚水を専用の吸水バキュームで回収。

階段については洗剤を使用し、一段ずつ丁寧に磨き洗いを行いました。

洗浄後は十分に乾燥させ、最後に共用通路と階段へワックスを塗布して仕上げています。

清掃前｜一見きれいな床にも

少しずつ汚れは蓄積します

作業前に、共用通路と階段の状態を確認しました。

写真でも分かるように、今回の物件は清掃前でも比較的きれいな状態です。

「これだけきれいなら、定期清掃は必要ないのでは？」

と思われるかもしれません。

しかし、定期清掃は必ずしも、ひどく汚れた床だけに行うものではありません。

毎日の清掃では取り除きにくい薄い汚れやくすみを定期的にリセットし、

現在の良好な状態を長く保つことも定期清掃の重要な目的です。

白い床は清潔感がある一方で、歩行による薄い黒ずみや汚れが目につきやすいため、

定期的な床面メンテナンスが美観維持につながります。

床面の洗浄が終わったら、すぐにワックスを塗るのではなく、まず床をしっかり乾かします。

ワックスをきれいに仕上げるためには、洗浄後の床面を適切な状態に整えることが重要です。

床に水分が残っている状態でワックスを塗布すると、均一に仕上がらなかったり、密着状態に影響したりする場合があります。

そのため、

床面洗浄
↓
汚水回収
↓
床面の確認・仕上げ
↓
十分な乾燥
↓
 ワックス塗布

という順番で作業を進めます。

目立ちにくい工程ですが、仕上がりを左右する大切な作業です。

マンション清掃では、汚れが目立ってから清掃する方法だけでなく、汚れがひどくなる前に定期的にメンテナンスする考え方も大切です。

床面の黒ずみや汚れが強く固着すると、通常の洗浄だけでは落としにくくなる場合があります。

一方、比較的きれいな段階から定期的に洗浄することで、汚れの蓄積を抑えやすくなります。

また、適切なタイミングでワックスメンテナンスを行うことは、床材の保護にもつながります。

マンションの共用部は、入居者様が毎日目にする場所であり、内覧に訪れた方が建物に対する第一印象を受ける場所でもあります。

「いつ見てもきれいに管理されている」

そんな状態を維持することが、マンション全体の印象向上にもつながります。

日常清掃では落とせない汚れを定期清掃でリセット

マンションをきれいに維持するには、日常清掃と定期清掃それぞれの役割を活かすことがポイントです。

日常清掃では、掃き掃除やモップ掛け、ゴミ拾い、手すりなどの拭き掃除を行い、日々発生する汚れを取り除きます。

一方、定期清掃では、

• ポリッシャーによる床面洗浄
• 専用の吸水バキュームによる汚水回収
• 洗剤を使用した階段の磨き洗い
• ワックスによる床面保護

など、日常清掃では行いにくい専門的な作業を実施します。

日々の清掃で汚れを溜めないようにしながら、定期的に機械洗浄で床面をリセットする。

この組み合わせによって、マンション共用部の美観を長く維持しやすくなります。

京都市上京区のマンション・アパート共用部清掃ならご相談ください

株式会社クリーンコーポレーションでは、京都市上京区をはじめ、京都市内のマンション・アパートを対象とした日常清掃・定期清掃を行っています。

「現在のきれいな状態を維持したい」

「白い床のくすみや黒ずみを予防したい」

「ポリッシャーで定期的に床を洗ってほしい」

「共用通路だけでなく階段もきれいにしたい」

「洗浄からワックス施工までお願いしたい」

「日常清掃と定期清掃をまとめて管理したい」

といったご相談にも対応しています。

建物の規模や床材、現在の汚れの状態、必要な清掃頻度などを確認し、

それぞれの物件に合わせた清掃内容をご提案いたします。

マンションの美観維持は、汚れてからきれいにするだけでなく、きれいな状態を維持することも重要です。

Q．あまり汚れていないマンションでも

定期清掃をする意味はありますか？

A．はい。比較的きれいな段階から定期的に床面を洗浄することで、黒ずみや汚れの蓄積を抑えやすくなります。現在の美観を長く維持するための予防的なメンテナンスとしても有効です。

Q．ポリッシャー洗浄ではどのような汚れを落としますか？

A．日常的なモップ清掃では取りにくい床面の薄い黒ずみ、くすみ、付着汚れなどを専用機械で洗浄します。床材や汚れの状態に合わせて作業方法を判断します。

Q．洗浄した後の汚れた水はどうしていますか？

A．ポリッシャー洗浄によって発生した汚水は、専用の吸水バキュームで吸引・回収します。その後、床面を確認して必要な仕上げを行い、十分に乾燥させます。

Q．階段も機械で洗浄するのですか？

A．階段は形状上ポリッシャーを使用しにくいため、今回の施工では洗剤を使用し、パッドなどを使って一段ずつ手作業で磨き洗いしています。

Q．ワックスは何のために塗るのですか？

A．床面の見た目を整えることに加え、床材を歩行による摩耗や汚れから保護する目的があります。

床材や既存ワックスの状態を確認したうえで施工します。

Q．日常清掃と定期清掃を一緒にお願いできますか？

A．はい。日常的な共用部清掃と、ポリッシャー洗浄やワックス施工などの定期清掃を組み合わせた管理にも対応しています。

物件の規模や状態に合わせた清掃プランをご提案します。

• 建物の定期清掃を検討している方
• 入居者様の満足度を高めたい管理会社様
• 美観を保ち、空室対策につなげたいオーナー様