今回は、マンションの共用通路・階段・踊り場の定期清掃を行いました。

※施工場所の詳細は非公開です。

マンションの共用部分は、入居者様が毎日通行するため、靴底から持ち込まれる砂や土、風で飛んでくるホコリ、雨水による汚れなどが少しずつ蓄積します。

日常清掃で掃き掃除やモップ掛けを行っていても、床面に入り込んだ黒ずみや長期間付着した汚れは、通常の作業だけでは十分に落とせないことがあります。

そこで今回は、高圧洗浄機を使用し、共用通路や階段に付着した汚れを丁寧に洗い流しました。

今回の定期清掃では、共用通路・階段・踊り場に高圧洗浄を行いました。

高圧洗浄は、水の圧力を利用して床面に付着した汚れを洗い流す清掃方法です。

掃き掃除やモップ掛けでは除去しにくい、

床面の黒ずみ
砂や土の汚れ
雨水による泥汚れ
軽度のコケや藻
壁際や隅に溜まった汚れ
などに効果が期待できます。

ただし、床面に強い水圧を当てればよいわけではありません。

床材の種類や経年劣化の状態を確認しながら、水圧や噴射する距離を調整する必要があります。

株式会社クリーンコーポレーションでは、周囲の壁や設備に注意しながら、床面を傷めないよう慎重に作業を行っています。

高圧洗浄によって床面の汚れを落とした後は、残った水や汚れを処理します。

水切りやモップなどを使用し、通路や階段に汚水が残らないよう仕上げていきます。

また、排水口に砂やゴミが集まっている場合は、そのままにせず取り除きます。

高圧洗浄だけで作業を終えるのではなく、次の点を確認することが大切です。

• 洗い残しがないか
• 隅にゴミが残っていないか
• 排水口が詰まっていないか
• 水が溜まっている場所がないか
• 壁や設備に汚れが飛散していないか

最後に作業箇所全体を確認し、共用部分を整えて作業完了です。

マンションの共用通路や階段は、屋外の影響を受けやすい場所です。

主な汚れの原因には、次のようなものがあります。

• 靴底から持ち込まれる砂や泥
• 風で運ばれてくるホコリ
• 雨水による黒ずみ
• 排気ガスや外気の汚れ
• 落ち葉や細かなゴミ
• 湿気によるコケや藻
• 鳥のフンや虫の汚れ

特に梅雨から夏にかけては、雨や湿気の影響によって、床面に黒ずみやコケが発生しやすくなります。

そのまま放置すると、通常のモップ掛けでは落としにくくなり、建物全体が暗い印象に見えることがあります。

日常清掃で普段の汚れを取り除き、定期清掃で蓄積汚れを洗浄することが、美観維持のポイントです。

マンションの日常清掃では、主に次のような作業を行います。

• 共用通路の掃き掃除
• 階段や踊り場の清掃
• モップ掛け
• 手すりの拭き清掃
• エントランスの清掃
• クモの巣やゴミの除去

日常清掃は、建物を普段から清潔に保つために欠かせません。

一方で、床面に固着した黒ずみや長期間蓄積した汚れについては、日常清掃だけでは十分に落とせないことがあります。

そのような場合には、

• 高圧洗浄
• ポリッシャー洗浄
• 床面の機械洗浄
• ワックス塗布

などを行う定期清掃が必要です。

日常清掃と定期清掃を組み合わせることで、マンション共用部をより良い状態に維持しやすくなります。

高圧洗浄を検討したい共用部の状態

次のような状態が見られる場合は、高圧洗浄を含む定期清掃をご検討ください。

• 通路や階段の黒ずみが目立つ
• モップを掛けても汚れが残る
• 壁際や隅が黒くなっている
• コケや藻が発生している
• 雨の後に泥汚れが残る
• 前回の定期清掃から期間が空いている
• 建物の共用部分が暗く見える
• 入居者様から清掃について指摘があった

汚れが強く固着する前に清掃することで、きれいな状態へ戻しやすくなります。

建物ごとに汚れ方や適切な清掃頻度は異なるため、現地の状況に合わせた清掃方法を選ぶことが大切です。

株式会社クリーンコーポレーションでは、マンション・アパート・集合住宅などの共用部清掃を承っています。

管理会社様、不動産会社様、オーナー様から、次のようなご相談をいただいています。

「共用階段の黒ずみを落としてほしい」

「通路を高圧洗浄してほしい」

「日常清掃では落ちない汚れがある」

「定期清掃の頻度を見直したい」

「日常清掃と定期清掃をまとめて依頼したい」

「現在の清掃会社から変更を検討している」

建物の規模や床材、清掃範囲、汚れの状態、ご希望の頻度などを確認し、それぞれの物件に合わせた清掃内容をご提案します。

よくあるご質問

Q. 共用通路と階段だけでも定期清掃を依頼できますか？

はい。共用通路・階段・踊り場など、ご希望の範囲に合わせてご相談いただけます。

現地の状況や清掃範囲を確認したうえで、作業内容とお見積もりをご案内します。

Q. 高圧洗浄でどのような汚れを落とせますか？

砂や土、雨水による泥汚れ、床面の黒ずみ、軽度のコケや藻などに対応できます。

ただし、床材自体の変色や経年劣化、サビ、油汚れなどは、完全に除去できない場合があります。

汚れの種類に合わせて、適切な清掃方法をご提案します。

Q. 高圧洗浄で床面を傷めることはありませんか？

床材や劣化状態に合わない水圧で作業すると、表面を傷める可能性があります。

作業前に床面の状態を確認し、水圧や噴射距離を調整しながら洗浄します。

劣化が見られる場所については、高圧洗浄以外の方法をご提案する場合もあります。

Q. 入居者様がいる状態でも清掃できますか？

はい。入居中のマンションでも作業できます。

入居者様の通行や安全に配慮し、作業範囲を分けながら進めます。

物件によっては、事前に作業案内を掲示していただく場合があります。

Q. 日常清掃と定期清掃の両方を依頼できますか？

はい。日常清掃と定期清掃を組み合わせた清掃管理にも対応しています。

日常的な掃き掃除やモップ掛けに加えて、定期的に高圧洗浄や機械洗浄を行うことで、建物の美観を保ちやすくなります。

Q. 定期清掃はどのくらいの頻度で必要ですか？

建物の立地、通行量、床材、汚れやすさなどによって異なります。

年1回から複数回実施する物件もあります。

現地の状態やご予算を確認し、適切な清掃頻度をご提案します。

Q. 2026年9月の定期清掃は予約できますか？

はい。現在、2026年9月実施分を受付中です。

希望日や清掃範囲が決まっている場合は、お早めにご相談ください。