賃貸マンションの日常清掃と定期清掃の重要性｜空室率低減・収益向上を実現

賃貸マンションの経営において、日常清掃と定期清掃の役割は極めて重要です。入居者の満足度向上、建物の資産価値維持、さらには物件の収益向上に直結するため、適切な清掃管理が求められます。

この記事では、賃貸マンションの清掃がなぜ必要なのか、日常清掃と定期清掃の違い、そして管理会社やオーナー様が清掃に投資すべき理由について詳しく解説します。

1. 賃貸マンションの日常清掃の重要性

① 入居者の満足度向上と長期居住の促進

賃貸物件の共用部分が清潔に保たれているかどうかは、入居者にとって重要なポイントです。ゴミが散乱していたり、廊下やエントランスが汚れていたりすると、住み心地が悪くなり、退去率の増加につながります。

日常清掃を行うことで、以下のメリットがあります。

• 共用部分が常に清潔 → 住民の快適性向上
• ゴミの放置・異臭の防止 → クレームの減少
• 定期的な点検 → 修繕が必要な箇所の早期発見

結果として、入居者の満足度が向上し、長期間住んでもらえる可能性が高まるのです。

② 第一印象を良くし、空室率の低減

新しい入居者が内見に来たとき、最初に目にするのは建物の外観や共用部分です。もし、以下のような状態ならどう思うでしょうか？

• エントランスや廊下がホコリやゴミで汚れている
• 駐輪場やゴミ置き場が散らかっている
• 階段や手すりがくすんでいる
• 電球が切れたままになっている

こうした状況では、入居希望者は「この物件、大丈夫かな？」と不安になり、契約を見送る可能性が高くなります。

日常清掃を徹底することで、建物の第一印象が向上し、空室率を低減させることができます。

③ 定期的な点検とクレーム防止

日常清掃を行うことで、建物の異常を早期に発見し、クレームを未然に防ぐことが可能になります。

具体的には以下のようなチェックが可能です。

• 共用灯の球切れの確認
• ゴミの不法投棄の早期対応
• 手すりや階段の劣化チェック
• 不審物の発見と報告

清掃スタッフが日常的に巡回することで、物件の状態を常に把握し、オーナー様や管理会社に迅速な対応を促すことができます。

日常清掃だけでは、蓄積する汚れや頑固な汚れを完全に除去することは難しいのが現実です。そこで重要なのが定期清掃です。

① 定期清掃の目的

定期清掃は、通常のモップ掛けや掃き掃除では落とせない汚れを徹底的に落とす作業です。特に以下のような箇所は、定期的な清掃が不可欠です。

② 日常清掃と定期清掃の組み合わせが最適

日常清掃と定期清掃は、それぞれ役割が異なります。日常清掃で清潔さを維持しつつ、定期清掃で美観を保つことが理想的です。

例えば、日常清掃では取れない床の黒ずみや壁の汚れは、ポリッシャーや高圧洗浄機を使った定期清掃で除去する必要があります。この両方を組み合わせることで、建物全体の美観と清潔さを維持し、長期的に物件の価値を高めることができます。

3. 賃貸マンションの清掃をプロに任せるメリット

日常清掃や定期清掃を管理会社やオーナー様自身で行うのは大変な負担になります。そこで、専門の清掃業者に任せることが最適な選択肢となります。

清掃業者に依頼するメリット

• 専門的な技術と機材を使用できる
• 管理の手間を省き、効率的な運営が可能
• 清掃品質が安定し、入居者の満足度が向上
• クレーム対応や設備点検を兼ねることができる

特に、マンションやビルの清掃を専門に行っている会社に依頼すると、最適な清掃プランを提案してもらえるため、管理の手間を大幅に削減できます。

株式会社クリーンコーポレーションHP

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