賃貸管理会社様の皆さまへ
マンション清掃｜日常清掃｜定期清掃｜退去後ハウスクリーニング｜
アパート・マンションの管理会社のご担当様より当社の清掃
サービスに満足頂き、他物件のご紹介を多数頂いております。
！京都・大阪・滋賀・兵庫エリアで急成長！
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はじめに
マンションの美観と住み心地を保つためには、定期清掃と日常清掃が欠かせません。この記事では、【京都・大阪・滋賀・兵庫】エリアで提供されるマンション清掃サービスについて、定期清掃と日常清掃の違いや、それぞれの選び方を詳しく解説します。これから清掃サービスの導入を検討している方にとって、最適な選択をするためのガイドとなる内容です。
マンション清掃とは
マンション清掃とは、住民が快適に生活できるよう、建物全体の清掃を行うサービスです。共用部分やエントランス、廊下、エレベーターなどの清掃が含まれ、建物の美観を保つことが主な目的です。特に、定期清掃と日常清掃の組み合わせが重要であり、それぞれの役割を理解することが、清掃サービス選びのポイントとなります。
定期清掃とは？
定期清掃は、通常月に数回、または季節ごとに行う深い清掃作業です。床のワックスがけやカーペットのクリーニング、窓ガラスの洗浄、外壁の清掃などが含まれ、通常の清掃では行き届かない部分を徹底的に清掃します。【京都・大阪・滋賀・兵庫】エリアで定期清掃を依頼する際には、清掃の頻度や必要な作業内容をしっかりと確認することが重要です。また、建物の規模や使用頻度に応じて、適切なプランを選ぶことが効果的です。
日常清掃とは？
日常清掃は、日々の清潔さを保つために毎日または週に数回行われる清掃作業です。主にゴミの回収や床の掃除、エレベーター内の拭き掃除などが含まれます。日常清掃は、マンション内の衛生環境を維持するために不可欠であり、住民が快適に生活できるよう、細やかなケアが求められます。【京都・大阪・滋賀・兵庫】での日常清掃サービスは、地域に密着したプロフェッショナルが対応するため、安心して任せることができます。
賃貸マンションに特化した清掃｜株式会社クリーンコーポレーション
株式会社クリーンコーポレーションは大阪、京都、滋賀を中心に清掃管理サービスを展開しております。
賃貸マンション管理会社・分譲マンション管理組合・個人オーナー 様々な業種・建物別にご提案対応いたします。
現在、清掃業者様とご契約させていましてもお見積りだけでも構いません。弊社の内容と比較してください！
弊社が選ばれる理由につきまして
賃貸経営(オーナー様・管理会社様)の目線でのご提案をモットーにしております！
管理会社様やオーナー様より、、、清掃には費用を掛けたくない！！
(非常に高いイメージを持たれています。)しかし、それでは・・・美化維持は不可能です。
※清掃をマメに行うのは賃貸経営(オーナー様・管理会社様)で「収益を増やす」ためです。
とご提案を弊社は行います！
確かに費用がかかりますので収益を圧迫すると感じるかもしれませんが、借主の居住環境が良くなれば、かけた『経費より収入が増えて』、結果的に収益が良くなるのです。
実際に、とある地域で空室が3室あり・・・清掃をしていない物件で、、何十年も機械定期作業をして
無い状態で・・・入居案内の時点で借主さんが見て断る。ケースや機械清掃を入れて劇的に変化させて
すぐに満室になった事例もございます！
管理会社様やオーナー様より、、、清掃には費用を掛けたくない！！
(非常に高いイメージを持たれています。)しかし、それでは・・・美化維持は不可能です。
※清掃をマメに行うのは賃貸経営(オーナー様・管理会社様)で「収益を増やす」ためです。
とご提案を弊社は行います！
確かに費用がかかりますので収益を圧迫すると感じるかもしれませんが、借主の居住環境が良くなれば、かけた『経費より収入が増えて』、結果的に収益が良くなるのです。
実際に、とある地域で空室が3室あり・・・清掃をしていない物件で、、何十年も機械定期作業をして
無い状態で・・・入居案内の時点で借主さんが見て断る。ケースや機械清掃を入れて劇的に変化させて
すぐに満室になった事例もございます！
日常清掃に手間と費用をかけなければダメなんでしょうか？
ポイント1.
一番の理由は、入居者さんに永く住んでもらうためです。
退去された入居者さんが、居住環境が汚れていると、そこで暮らす人にとってストレスとなります。
綺麗好きな人なら、毎日でも自分で掃除をしたくなるでしょう。でも、賃貸住宅の共用部分を掃除する入居者さんはあまりおられないです。
一番の理由は、入居者さんに永く住んでもらうためです。
退去された入居者さんが、居住環境が汚れていると、そこで暮らす人にとってストレスとなります。
綺麗好きな人なら、毎日でも自分で掃除をしたくなるでしょう。でも、賃貸住宅の共用部分を掃除する入居者さんはあまりおられないです。
ポイント2.
部屋に案内されたこれからをお考えの入居見込みのお客様に、良い印象を持ってもらいたいからです。「この物件に決めるかどうか」の判断を、室内を見る前に決めるときがあります。まず外観を見て、ゴミ置き場や駐輪場が乱れていたり、粗大ゴミが放置されたままになっていたらどう感じるでしょう。つぎに、部屋に行くまでのエントランスや通路が汚れていたら、部屋を見る前に「ここはやめよう」と決めてしまいます。どんなに室内が原状回復されていても、そのマイナスを埋めることは難しいと思います。お客様がインターネットで物件を選んだ時とのギャップが大きすぎるのです。
部屋に案内されたこれからをお考えの入居見込みのお客様に、良い印象を持ってもらいたいからです。「この物件に決めるかどうか」の判断を、室内を見る前に決めるときがあります。まず外観を見て、ゴミ置き場や駐輪場が乱れていたり、粗大ゴミが放置されたままになっていたらどう感じるでしょう。つぎに、部屋に行くまでのエントランスや通路が汚れていたら、部屋を見る前に「ここはやめよう」と決めてしまいます。どんなに室内が原状回復されていても、そのマイナスを埋めることは難しいと思います。お客様がインターネットで物件を選んだ時とのギャップが大きすぎるのです。
ポイント3.
定期点検ができるということで！
週に一回以上は清掃のために現場に行くので、その際に必要な箇所をチェックできます。
たとえば、通路に無断で自転車や段ボール等の私物を置いているのを発見したら、その都度、張り紙などで注意を促すことができます。このようなルール破りが放置されていると優良な入居者が退去してしまうのです。また、共用灯の球切れや、駐輪場やゴミ置き場の状態もチェックできます。事前に対処できれば、クレームに発展する前に防ぐことができるのです。
いずれにしましても、日常清掃と定期点検は地味ですが、賃貸経営で収益を増やすためには大切な作業であることを、弊社としては大前提で考えております。
定期点検ができるということで！
週に一回以上は清掃のために現場に行くので、その際に必要な箇所をチェックできます。
たとえば、通路に無断で自転車や段ボール等の私物を置いているのを発見したら、その都度、張り紙などで注意を促すことができます。このようなルール破りが放置されていると優良な入居者が退去してしまうのです。また、共用灯の球切れや、駐輪場やゴミ置き場の状態もチェックできます。事前に対処できれば、クレームに発展する前に防ぐことができるのです。
いずれにしましても、日常清掃と定期点検は地味ですが、賃貸経営で収益を増やすためには大切な作業であることを、弊社としては大前提で考えております。
只今、当社の作業依頼No.1マンション清掃管理です。
※マンション、ハイツの日常清掃でお困りありませんか？？作業でご不満や、料金でご不満などありませんか？
※マンション、ハイツの日常清掃でお困りありませんか？？作業でご不満や、料金でご不満などありませんか？
『任せて安心をモットー』にご提案させていただきます！
日常清掃はどんな内容？
(作業例) 日常清掃 マンションタイプ 14戸
| 玄関周り | ゴミ除去・掃き掃除、空室ポストのゴミ処理、ゴミ箱のゴミ処理 クモの巣除去、モップ拭き掃除、集合ポスト拭き、散水 消火器・火災報知機拭き、照明器具すす払い |
| 共用通路 | ゴミ除去・掃き掃除、クモの巣除去、ドレンのゴミ除去、モップ拭き掃除 手すり拭き、排水溝清掃、消火器拭き、インターホン拭き、誘導灯拭き |
| 階段 | 照明器具すす払い |
| 建物周辺 | ゴミ除去・掃き掃除、クモの巣除去、車路、駐輪場ゴミ除去、側溝ゴミ除去 植栽散水、雑草除去(簡易処理分) |
| ゴミ置き場 | 積み残しゴミ整理、掃き掃除、ゴミ置き場内水洗い |
| 専用駐車場 | 掃き掃除・ゴミ除去・側溝ゴミ除去 |
専用駐輪場の掃き掃除
before
after
ゴミ置き場の清掃
before
after
手すりの拭き上げ
消化器拭き上げ
インターフォン拭き上げ
集合ポスト拭き上げ
点灯確認(※オプション）
水道(検針)(※オプション)
定期清掃｜エンジン高圧洗浄機にて作業
定期清掃｜エンジン高圧洗浄の様子
高圧洗浄の様子
掃き拭きの清掃だけでは、どうしても汚れが付着は防げません！！非常に困難です。このように一度、汚れを除去
してから日常清掃で美化維持を推奨いたします！ここまで、原状回復いたします。
①洗剤塗布②エンジン高圧洗浄③流水④水拭き⑤乾燥の手順になります。
まだ、このような作業をされたこと無い場合はご検討を！！
非常に喜ばれております。
エントランス｜石材｜高圧洗浄
石材の高圧洗浄風景
こちらの動画は7.8年位前に建てられたマンションで初めてのエンジン高圧洗浄
を実施させて頂きました！ここまで汚れが除去出来て、元の素材がはっきりと
わかるぐらいに原状回復が出来ていると思います。
長年汚れを放置すると、、汚れが先着して石材が変色や落とせない状態になる
場合も有りますので、最低ですが年１回の洗浄を推奨いたします。
この現場は非常に綺麗になりました。
実際の作業風景の動画
サーフェスクリーナー
フロアー洗浄｜洗浄君
ランス｜綺麗に除去
機械高圧洗浄により劇的に変化！
before
after
定期清掃の料金は？どのくらいするのか知りたい！
マンション・ハイツの規模に異なります！
定期清掃の周期や作業内容に異なりますのでお問い合わせを頂きましたら、お電話・ｍａｉｌでも概算はお伝え出来ますので、ご安心ください！
弊社は継続した美化維持/清掃管理をご提案させて頂いております。
コスト面やお悩みなどはご相談はお気軽にお問い合わせください！
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